王愛(ài)琴代表：

    您提出的關(guān)于合理使用住宅專(zhuān)項維修基金的建議收悉。現將答復如下：

一、維修資金是指專(zhuān)項用于住宅共用部位，共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新改造的資金，依據撫順市住宅專(zhuān)項維修資金管理規定，市維修資金管理中心負責指導協(xié)調監督維修資金的管理和使用。住宅共用部位、共用實(shí)施設備發(fā)生危險和房屋使用安全，人員生命財產(chǎn)安全，嚴重影響業(yè)主正常生活，經(jīng)市維修資金管理中心會(huì )同區物業(yè)管理部門(mén)、街道、社區、物業(yè)、業(yè)主委員會(huì )聯(lián)合現場(chǎng)勘查后，認為需立即維修、更新、改造的，由市維修資金管理中心啟動(dòng)緊急程序，組織搶險維修。維修結束后，由市投資評估中心審定額度，并由區物業(yè)主管部門(mén)負責補辦相關(guān)材料進(jìn)行分攤。

二、住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總戶(hù)數2/3以上的業(yè)主同意，可以用于保修期滿(mǎn)后的屋頂、戶(hù)外墻面等共用部位和電梯、水箱等共用設施設備的維修、更新和改造。住宅專(zhuān)項維修資金的使用情況應當在物業(yè)管理區域內公布。

感謝您對住建局工作的重視和關(guān)心。